Как выбрать квартиру в новостройке: пошаговая инструкция

Многие люди в процессе выбора квартиры в новостройке, в основном, учитывают только цену. Однако, помимо стоимости, важно обращать внимание на несколько других, не менее важных параметров – в частности, технологию строительства, планировку, отделку и так далее. В этой статье мы рассмотрим основные правила грамотного выбора жилья в новостройке.

Проверка надёжности застройщика

Прочитайте все отзывы о деятельности строительной компании на тематических форумах.

Так Вы сможете примерно определить, когда застройщик закончит проект и насколько качественно выполнит работы. Стоит также полный перечень документов, начиная от разрешения на проведение строительных работ и заканчивая актуальной проектной декларацией.

Вся информация должна быть в открытом доступе.

Оценка географического расположения дома

Определите, насколько удобно Вам будет добираться от дома до работы, учёбы и других, важных для Вас мест.

Выбор планировки

Определяя оптимальную планировку, опирайтесь на несколько параметров: высота потолков и расположение окон. Квартиры, которые выходят на солнечную сторону с панорамным видом на город, парк или другие живописные объекты пользуются большой популярностью.

Также не стоит забывать про этаж.

Если в Вашей семье есть люди пожилого возраста, то лучше отдайте своё предпочтение жилью, расположенному в нижней части здания.

Если Вы хотите сэкономить деньги и, при этом, у Вас есть время на проведение ремонтных работ, то обратите внимание на квартиры «без отделки». Это весьма распространённый и дешёвый вариант на рынке недвижимости.

На сегодняшний день особой популярностью пользуется жильё, имеющее чистовую отделку и ремонт «под ключ».

В первом случае Вам нужно будет докупить лишь мебель, а во втором – ничего не покупать и просто заселиться.

Выбор типа дома

При решении данного вопроса уделите особое внимание следующим техническим характеристикам: энергоэффективность строения, качество тепло- и звукоизоляции, эксплуатационный ресурс. В настоящее время в разных городах России, как правило, строят панельные и монолитные дома.

Кирпичные постройки встречаются всё реже. Кстати, в ЖК РГ Октябрьское поле используется технология кирпично-монолитного строительства домов.

Личное посещение стройплощадки

Не ленитесь и отправляйтесь на строительную площадку, чтобы оценить степень готовности дома, а также понять примерную ситуацию, при которой Вам предстоит жить в дальнейшем.

Посетите расположенные рядом общественные места, прогуляйтесь до автобусной остановки или станции метро.

Что влияет на стоимость квартиры?

Цена квартиры определяется следующими факторами:

1. Сезонность (как показывает статистика, в осеннее время многие застройщики предлагают выгодные условия для потенциальных покупателей);
2. Ситуация в районе (чем выше уровень престижа, тем больше стоимость);
3. Этап строительства (чем выше готовность дома, тем дороже жильё);
4. Экономическая ситуация в сфере недвижимости (цены на квартиры могут увеличиваться вследствие различных экономических изменений).