Как узаконить перепланировку в квартире через суд

Многие, начиная ремонт, полагают, что имеют право делать в своей квартире все, что пожелают. Однако в случае перепланировки это убеждение ошибочно. Перепланировка, выполненная без соответствующих разрешений, считается незаконной, так как нарушает установленные законом процедуры и требования. О подаче документов в районный суд Омск советский можно подробнее узнать на сайте податьвсуд.рф

Что считается перепланировкой

Какие виды работ относятся к перепланировке квартиры:

• Демонтаж или перенос внутренних стен;
• Разделение одного помещения на несколько;
• Объединение нескольких комнат вместе;
• Увеличение, уменьшение площади за счет присоединения дополнительных помещений;
• Возведение тамбура;
• Организация или ликвидация кухни-ниши.

Вышеперечисленные действия оказывают существенное влияние на конфигурацию квартиры и требуют официального оформления.

Чем грозит

Несанкционированная перепланировка чревата серьезными последствиями:

• Повреждением несущих элементов здания;
• Продажей квартиры через аукцион или расторжение договора социального найма с последующим выселением;
• Осложнением процесса продажи;
• Наложением административного взыскания;
• Финансовыми затратами на возврат помещений в изначальное состояние.

Собственник или наниматель жилья, подвергшегося незаконной переделке, обязан восстановить изначальную планировку и при этом придется заплатить административный штраф в размере от 2000 до 2500.

Как оформить в соответствии с законом

Любые изменения, которые вносятся в квартиру в процессе переустройства стен, их демонтаже и так далее, должны отражаться в ЕГРН. Если во время ремонта были созданы новые комнаты, то необходимо провести кадастровый учет и зарегистрировать их, иначе будут серьезные последствия.

После завершения ремонтных работ потребуется выполнить следующие шаги:

• Подготовить технический план с помощью кадастрового инженера;
• Направить в администрацию города уведомление с планом, которое сообщает сотрудникам о завершении переустройства;
• Получить акт приемочной комиссии, который подтверждает законность работ, а после передать акт работникам администрации. На это выделяется месяц;
• Дождаться оформления документов, которые будут созданы на основании акта и отправки их в Росреестр;
• Дождаться внесения изменений Росреестром. На это выделяется 5 дней;
• Заказать выписку и убедиться, что все изменения внесены.

Нужно учитывать, что датой завершения ремонтных работ считается момент занесения обновленной информации.