Как правильно оформить куплю земельного участка

При покупке земельного участка, после того как деньги уже выплачены, права собственности от продавца переходят к покупателю. И этот момент необходимо грамотно оформить, чтобы впоследствии не возникло никаких проблем. Земельные участки в Пестречинском районе Татарстана можно приобрести на сайте компании zemli-mik.ru.

Почему так важно правильно оформить куплю-продажу земельного участка

Ответ очевиден: чтобы впоследствии не возникло проблем и споров. Однако далеко не все покупатели столь внимательны и осторожны, часто верят на слово, не проверяют дополнительно документы, не пользуются услугами юристов. Лучше потратить время и немножко больше денег в начале, чем потом кусать себе локти.

В идеале лучше воспользоваться услугами юриста, который будет сопровождать сделку на всех этапах, проверит документы продавца, ничего не упустит из виду, гарантирует стопроцентную надежность для своего клиента.

Правда, не все хотят тратить деньги на юриста. И в этом случае сделку можно обезопасить, если предварительно проверить документы продавца, убедиться в том, что он является собственником, нет никаких других ограничений, наложенных на участок.

Например, если планируется построить жилой дом, надо изначально быть уверенным в том, что это не СНТ, где можно строить только дачи, не земли сельхозназначения и т. д.

Как проверить продавца

Продавец должен предоставить документы, которые подтверждают его права собственности. Среди них должен быть документ, который объясняет, как он стал владельцем земельного участка.

Это может быть договор купли-продажи, дарения, наследство что-то другое. Покупателю необходимо получить выписку из ЕГРН, чтобы убедиться, что продавец действительно на момент продажи является владельцем участка. Если всё в порядке можно приступать к оформлению договора купли-продажи.

Как оформить покупку

Необходимо предоставить следующий пакет документов:

• Документ, удостоверяющий личность покупателя или продавца. Если это доверенное лицо, требуется нотариальное заверение данного факта.
• Заявление на регистрацию перехода права собственности.
• Договор купли-продажи.

Также покупатель должен уплатить госпошлину. В противном случае орган, регистрирующий переход права собственности, вернет заявление. Нотариально в обязательном порядке удостоверять заключенный договор необязательно. Если же договор был подписан в его присутствии и удостоверен, то документы и само заявление в Росреестр предоставляет сам нотариус.