Калькулятор калорий Рассчитай свое питание
Навигация по сайту

Как покупать квартиры на вторичном рынке?

Вторичка занимает большую часть актуального рынка недвижимости. Кроме того, цена на вторичную недвижимость несколько ниже. Не стоит забывать о том, что всегда можно подыскать привлекательный вариант в секторе первичной недвижимости. Но он практически всегда будет уступать вторичному по своей полезной площади. В случае, когда речь идёт о семье, приобретающей жильё исключительно для личного проживания, каждый квадратный метр на счету.

На сайте https://tagil.etagi.com/ приведены варианты вторичной недвижимости, доступные для покупки на данный момент. Данный перечень позволяет ознакомиться с действующими ценами и выявить наиболее привлекательные варианты по стоимости. Естественно, не стоит забывать о том, что сделка в случае вторичной недвижимости, заключается не с застройщиком, а с частным лицом – владельцем недвижимости. Это означает, что торг возможен. Главное – обеспечить себе для него манёвр.

В осмотре квартиры может быть отказано

 В осмотре квартиры может быть отказано

Нередко в сети Вы можете встретить весьма подробные объявления. Собственник в деталях описывает все аспекты продаваемой недвижимости. Более того, к объявлению приложена целая фотосессия квартиры.

Когда Вы позвоните и захотите договориться о встрече для осмотра квартиры, собственник может задать прямой вопрос: «Вы покупать собираетесь или только посмотреть хотите – в объявлении я всё предельно подробно указал; можете считать, что Вы уже осмотрели квартиру удалённо».

Вряд ли стоит продолжать вести беседу с подобным продавцом.

Насколько бы подробным не было объявление, осматривать квартиру следует всегда. Более того, выезжать на осмотр рекомендуется с людьми, которые действительно знают в этом толк (при отсутствии необходимых знакомых, привлеките профессиональных риелторов).

Заключаем сделку с гарантом

 Заключаем сделку с гарантом

Допустим, Вы нашли подходящий вариант. Он Вас устраивает полностью даже после личного осмотра. Вы приняли решение заключить сделку с продавцом. Действовать в этом случае рекомендуется следующим образом:

  • составляется договор купли-продажи и подписывается обеими сторонами;
  • в договоре прописывается банк, который будет выступать в качестве гаранта;
  • покупатель вносит в ячейку необходимую сумму для покупки недвижимости;
  • банк подтверждает поступление средств от покупателя (выдаётся справка на руки продавцу);
  • покупатель выполняет переоформление недвижимости на себя;
  • после получения свидетельства покупателем, продавец получает всю сумму от банка.

Следует понимать, что банк выступает гарантом одновременно для обеих сторон. Использовать такую схему покупки полезно, как покупателю, так и продавцу.

В видео рассказывается, как осуществлять осмотр квартиры на вторичном рынке перед покупкой:

Поделитесь с друзьями
Добавить комментарий




Наверх