Как оспорить дарственную на квартиру?

У человека, который никогда в своей жизни не сталкивался с проблемами наследования имущества, даже не возникает никаких озабоченностей в отношении возможности оспаривания дарственной. В пример можно привести следующую ситуацию. Есть пожилая женщина, у этой пожилой женщины есть сын. Сын уже достаточно взрослый, у него есть собственная семья. Тем не менее, он не забывает мать и регулярно её навещает, выполняет просьбы, несмотря на то, что основной уход за женщиной осуществляет сиделка. Пожилая женщина настолько привязывается к сиделке, что указывает в дарственной её в качестве одариваемого.

О том, можно ли оспорить дарственную, читайте ниже. Заранее следует отметить, что если документ был оформлен по всем правилам, сделать это будет очень сложно (практически невозможно). Тем не менее, пути для восстановления справедливости всё же имеются.

Ситуации, при которых оспаривание дарственной возможно

Для удобства перечислим их все в одном перечне:

• дарственная передаёт недвижимость в право пользования одариваемого только после смерти дарителя;
• дарственная была подписана под принуждением или в обмане;
• даритель в момент подписи дарственной был в неадекватном состоянии (не всегда речь идёт о психическом здоровье – если удастся доказать серьёзное алкогольное опьянение при подписании документа, он станет недействительным);
• одариваемый предполагает недостойное обращение с подарком.

Важно знать, что при подписании дарственной, права на недвижимость должны переходить к одариваемому немедленно. Если речь идёт о передаче прав после смерти дарителя, то такая дарственная с точки зрения закона предстаёт нелегитимной и теряет действие.

Достаточно часто, когда речь заходит о дарственных, дарителем выступают пожилые люди. Более того, нередко они страдают от целого ряда заболеваний. Это означает, что потенциально существуют большие риски того, что подпись на дарственной была поставлена в результате обмана или запугивания.

Более того, часто встречаются случаи, когда пожилой человек, подписавший дарственную, даже не понял, что теперь другие его наследники не имеют никаких прав в отношении подаренной недвижимости.

Доказательства психической невменяемости

Желая оспорить дарственную на квартиру, судебная практика часто сводится к признанию дарителя психически невменяемым. Не всегда речь идёт о тяжёлых заболеваниях психики. Тем не менее, существуют способы, которые обеспечивают надёжную базу для отмены действия дарственной.

Также следует помнить, что одариваемый имеет все законные права на защиту собственной позиции. Можете не сомневаться в том, что в суде Вы встретите сопротивление.

Чтобы доказать собственную позицию и убедить в суд, необходимо предоставить целый комплекс документов. Только опытный юрист сможет отстоять правду.

В видео профессионал рассказывает, можно ли оспорить договор дарения: