Том Форд покупает?Особняк в Лондоне стоимостью 80 миллионов долларов стал главной сделкой года

Американский миллиардер Том Форд купил особняк в престижном лондонском районе Челси более чем за?80 миллионов (104 миллиона долларов), что делает его самой дорогой сделкой по продаже жилья в Великобритании в этом году. По словам людей, знакомых с ситуацией, которые не были уполномочены обсуждать сделку, модельер приобрел недвижимость, расположенную в районе, известном своими особняками с оштукатуренными фасадами, этим летом. Представитель Ford отказался от комментариев.

Одноименный бренд Ford был приобретен компанией Estee Lauder Cos. В конце 2022 года по цене в 2 доллара. 8 миллиардов, что дает ему чистую прибыль в размере более чем?2 миллиарда после заключения сделки. Уроженец Остина, штат Техас, был креативным директором Gucci, прежде чем основал собственную компанию вместе с бывшим генеральным директором Gucci Доменико Де Соле. Эта сделка стала одним из редких событий этого года для лондонского рынка недвижимости, который пережил спад продаж элитных домов отчасти из-за долгожданных реформ, затрагивающих состоятельных жителей Великобритании, официально проживающих за границей, или “недомов». ”На прошлой неделе лейбористское правительство, помимо объявления об отмене льготного налогового статуса, которым пользуются лица, не являющиеся домовладельцами, также увеличило государственный сбор на покупку второго жилья, что еще больше ослабило настроения среди состоятельных, осторожных покупателей.

Покупка Ford - это последний пример того, как лондонские дома привлекают американцев, чей интерес к ним помог удержать рынок роскоши на плаву благодаря долларовым скидкам. Доля покупателей в США, приобретающих дома в Лондоне, выросла с 3% до 6,1% за первые шесть месяцев текущего года. 3 процента во второй половине 2023 года — второй по величине рост в полтора раза за последние 12 лет, согласно данным брокерской компании Knight Frank.

В дополнение к валютным скидкам, в прошлом году цены были снижены повсеместно — некоторые продавцы особняков прибегли к снижению примерно на 30 процентов. Например, дом в Белгравии, который был куплен за 34 миллиона фунтов стерлингов около десяти лет назад, перешел из рук в руки за 23,5 миллиона фунтов стерлингов.

Согласно отчету исследователя Лонреса, количество снижений цен на жилье стоимостью более 5 миллионов фунтов стерлингов выросло на 39 процентов в период с июля по сентябрь по сравнению с предыдущим годом. Это на 174% выше, чем в среднем за третий квартал 2017-2019 годов.

По данным People, огромный особняк Форда, расположенный между Гайд—парком и северным берегом Темзы, стал самым дорогим домом, выставленным на продажу в Великобритании в этом году. Предыдущий владелец приобрел недвижимость за 16 миллионов фунтов стерлингов почти 20 лет назад. Хотя неясно, договаривался ли Ford о скидке, цены на более чем половину домов в Челси были снижены перед продажей в течение года до октября, свидетельствуют данные LonRes. Президент Объединенных Арабских Эмиратов шейх Мохаммед бен Заид Аль Нахайян купил особняк в том же районе за 65 миллионов фунтов стерлингов в ноябре прошлого года.

Автор: Дамиан Шепард.