Таиланд становится центром розничной торговли предметами Роскоши

Бурно развивающийся рынок предметов роскоши Таиланда вот-вот взорвется после открытия высококлассного торгового района стоимостью 3,2 миллиарда долларов в дипломатическом квартале столицы. One Bangkok, управляемый TCC Assets Thailand и Frasers Property, является одним из крупнейших проектов недвижимости, вводимых в эксплуатацию в стране. Отель One Bangkok, соединяющий деловые районы Сатон и Силом с улицей Рама IV, представляет собой первый в Таиланде ряд двухуровневых роскошных бутиков в стиле хай-стрит, получивший название The Parade.

Три торговые зоны проекта — The Parade, The Storeys и Post 1928 — открылись в октябре. 25 ноября состоялась экстравагантная церемония, на которую собралось более 10 000 гостей, с выступлениями международных певцов и тайской суперзвезды “PP” Крита Амнуайдеккорна, который является послом бренда Balenciaga. Ожидается, что после завершения строительства в 2026 году комплекс будет включать в себя три торговых центра, пять офисных зданий, пять отелей и три жилых башни. “В рамках этого мегапроекта был построен первый торговый бульвар класса люкс с более чем 20 фасадами, выходящими на улицы, где представлены все бренды - от премиальных до люксовых брендов первого уровня”, — сказал Джо Чан, менеджер по аренде розничной торговли в One Bangkok, добавив, что бренды все больше внимания уделяют расширению сети магазинов за пределами торговых центров города.

В число розничных магазинов, открывшихся на первом этапе, входят мультибрендовый бутик класса люкс Club 21, который продает в своих магазинах по всей Юго-Восточной Азии все, от JW Anderson и Jacquemus до Moncler и Comme des Garcons, а также монобренды тайских брендов Jim Thompson и Ravipa, китайских Urban Revivo и Swatch. Шесть месяцев назад руководство One в Бангкоке сообщило BoF, что более 80 процентов всех площадей сдано в аренду, но отказалось назвать какие-либо бренды, которые зарегистрировались на участки в комплексе, которые еще не открылись.

Благодаря подобным событиям Таиланд укрепляет свои позиции в качестве центра потребления предметов роскоши в регионе. Euromonitor International прогнозирует, что в этом году розничная стоимость тайского рынка предметов личной роскоши достигнет 83,8 миллиарда тайских батов (2,4 миллиарда долларов), увеличиваясь при совокупном годовом темпе роста (current value CAGR) на 9 процентов до 2029 года, когда, по прогнозам, его объем составит 128 миллиардов тайских батов (3,6 миллиарда долларов).

В то время как международные туристы являются важной движущей силой бума роскоши в Бангкоке, также наблюдается значительный рост внутреннего спроса — как со стороны богатых тайцев, так и со стороны экспатов, работающих в базирующихся там транснациональных фирмах. По данным консалтинговой компании Knight Frank, занимающейся недвижимостью, в Таиланде наблюдается значительный рост числа людей со сверхвысоким уровнем дохода (UHNWI), который определяется как число лиц с активами, превышающими 30 миллионов долларов.

Согласно прогнозам, к 2028 году число лиц, получающих сверхнормативную помощь, увеличится на 14,7 процента. Таиланд является третьим по величине центром для иммигрантов в Юго-Восточной Азии, уступая только Сингапуру и гораздо более густонаселенной стране Индонезии. “В течение многих лет Таиланд был в выгодном положении для состоятельных людей (высокообеспеченных лиц или долларовых миллионеров) благодаря своим роскошным торговым центрам мирового класса и розничным конгломератам, способствующим росту отрасли и повышению ее узнаваемости во всем мире”, - сказал Алекс Антон, соучредитель 2-Times, приглашенного инвестора.единственный онлайн-магазин элитной одежды и сервис частных покупок на основе мероприятий в Азиатско-Тихоокеанском регионе. “Тенденция заключается в том, что пандемия ускорилась и в цифровом формате, что привело к общему росту спроса на предметы роскоши. ” По словам Антона, благодаря своим специалистам по работе с частными клиентами, которые работают в Таиланде, Южной Корее, Японии и Большом Китае для клиентов на таких рынках, как Гонконг, Сингапур и Австралия, 2-Times отметила рост продаж в Юго-Восточной Азии в этом году на 35% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. - Наибольшая доля трафика пришлась на Таиланд, где продажи выросли на 22 процента, а Сингапур занял второе место, увеличившись на 10 процентов”.

По словам Минги Лай, руководителя проекта и менеджера по исследованиям в Юго-Восточной Азии Daxue Consulting, местные женщины-руководители помогают увеличить продажи в категории ювелирных изделий и часов класса люкс. “Это подчеркивает растущее расширение прав и возможностей [тайских] женщин и их финансовую независимость, отражая более широкий культурный сдвиг, когда женщины-лидеры влияют на решения о покупке [друг друга] и своих последователей”.