Ритейлеры предметов роскоши в Гонконге приспосабливаются к сокращению числа китайских туристов с высокими расходами

Ритейлеры предметов роскоши в Гонконге приспосабливаются к тому, что город посещает все меньше состоятельных китайских покупателей, а туристы предпочитают посещать популярные в Instagram места в модных районах, а не тратить деньги на дорогую брендовую одежду.

До пандемии особый административный район Китая противостоял глобальным тенденциям снижения спроса на мультибрендовые универмаги и бренды класса люкс, в основном благодаря своей привлекательности для состоятельных посетителей с материковой части Китая. Но рост числа конкурирующих торговых центров, таких как китайский остров Хайнань, изменение потребительских предпочтений и рост онлайн-покупок в корне изменили спрос на предметы роскоши в Гонконге и, по мнению отраслевых экспертов, начинают перестраивать туристическую экономику города. “Внимание посетителей Гонконга переключилось с ”шопинга до упаду» на изучение местной культуры и экскурсии, основанные на впечатлениях», - сказала Розанна Танг, исполнительный директор Cushman & Wakefield.

По словам Тана, в первой половине года расходы посетителей на ночные покупки и покупки в тот же день составили 55% и 18% от уровня 2018 года соответственно, что побудило ритейлеров уделять больше внимания продуктам питания и напиткам. Британский роскошный универмаг Harvey Nichols находится в авангарде изменений.

Его владелец Dickson Concepts заявил в прошлом месяце, что почти через два десятилетия откажется от аренды своего флагманского пятиуровневого магазина в престижном торговом центре Landmark в центре города. “Китайские туристы, приезжающие в Гонконг, больше не сосредоточены на шопинге, как это было до пандемии”, - говорится в заявлении компании. Также стало меньше посетителей, число прибывающих восстановилось всего до 60 процентов от уровня 2018 года, до антиправительственных протестов в 2019 году и введения строгих правил во время пандемии.

Общий объем розничных продаж в Гонконге снизился примерно на 20% по сравнению с уровнем 2018 года, и, стремясь уменьшить зависимость китайских покупателей от расходов на предметы роскоши, правительство и туристический сектор пытаются привлечь посетителей к посещению природы и развлекательных достопримечательностей. Деловые палаты и компании также пытаются восстановить связи между Западом и Гонконгом после того, как в 2020 году Пекин ввел закон о национальной безопасности, а драконовские правила борьбы с Covid-19 привели к массовому бегству десятков тысяч людей.

В этом месяце правительство заявило, что разрабатывает несколько проектов - от масштабных фестивалей до зеленого туризма на отдаленных островах и создания туристического центра. Остается неясным, насколько эффективной будет эта стратегия для привлечения инвестиций.

Заполняемость отелей класса люкс остается высокой, но за счет возвращения деловых путешественников. Закрытие Harvey Nichols произошло после того, как такие бренды, как Valentino, Burberry и Tiffany от LVMH, закрыли несколько своих магазинов в Гонконге, где арендная плата за розничную торговлю является самой высокой в Азии, несмотря на то, что с 2019 года она упала примерно на 40 процентов.

Несмотря на закрытие, Гонконг в этом году вернул себе лидирующие позиции по расходам на предметы роскоши на душу населения, опередив Швейцарию и Сингапур, сообщает Euromonitor International, которая ожидает, что к середине 2024 года продажи личных предметов роскоши в городе восстановятся до уровня, существовавшего до пандемии.

Оживленное движение возобновилось в торговых районах после трехлетнего затишья, в то время как любители выпить и пирушки возвращаются в бары города. Ситуация в секторе роскоши улучшится, заявила Кэролайн Рейл, глава отдела премиальных брендов в Pictet Asset Management, которая владеет акциями LVMH, но, вероятно, будет сложно вернуться к прежнему уровню из-за конкуренции со стороны китайского тропического острова Хайнань. “Вероятно, в прошлом была некоторая чрезмерная дистрибуция”, - сказала она, имея в виду, что крупные бренды класса люкс перенасытили Гонконг своими магазинами. - Поскольку некоторые люксовые бренды сократили свое присутствие в Гонконге, это пространство будет заполнено другими брендами”.

Принадлежащий LVMH магазин Louis Vuitton входит в число тех, кто делает ставку на будущее города. Несмотря на то, что в преддверии пандемии в магазинах по-прежнему царит тишина из-за очередей, в прошлом месяце Louis Vuitton провел звездный показ мод в гавани Гонконга, чтобы ознаменовать возрождение роскоши в бывшей британской колонии.

В этом году Chanel открыла новое роскошное двухэтажное торговое помещение в Козуэй-Бэй, а флагманские магазины De Beers и Bulgari от LVMH открылись в популярном районе Цимшацуй. Девелопер Hong Kong Land, владелец торгового центра Landmark, который освобождает Харви Николс, сообщил, что продажи арендаторов и количество посетителей в торговых центрах в центре города вернулись к докризисному уровню.

Во время недавнего посещения Landmark толпы людей заполняли рестораны и праздничные витрины в вестибюле. Однако мало кто покупал дизайнерскую одежду. “Это настоящий позор, что Harvey Nichols покидает Landmark, но дело в том, что у них действительно нет бизнеса”, - сказала 67-летняя Сара Нг, которая прогуливалась по торговому центру. “Это такой элитный ресторан, но у них нет клиентов”.

Ви Фара Мастер, Дороти Кам, Клэр Джим, Донни Квок, Джесси Панг, Кейси Холл и Мимоза Спенсер, монтаж Джейми Фрид