Новый активист Macy’s хочет, чтобы Ритейлер создал отдел недвижимости

Другой активист-инвестор призывает Macy’s Inc. Предпринять решительные шаги для повышения курса своих акций. Barington Capital Group призывает Macy’s сократить свои капитальные затраты, сформировать отдельную группу по недвижимости и рассмотреть стратегические альтернативы для сетей Bloomingdale’s и Bluemercury, чтобы увеличить прибыль на акцию, говорится в презентации, опубликованной на ее веб-сайте.

В то время как Barington видит “многообещающие перспективы” в плане сети по закрытию неэффективных магазинов, активные инвесторы хотят дополнительного снижения затрат “для более здоровой базы магазинов, которая может начать обеспечивать постоянный рост выручки и прибыли”, - говорится в заявлении группы, в которую входит Thor Equities LLC. К пятнице акции Macy’s упали почти на 15% с тех пор, как в феврале ритейлер универмагов объявил о своем плане реструктуризации. В понедельник акции выросли на 3,9%.

Barington не раскрывает размер своей доли. В заявлении Macy’s говорится, что совет директоров и руководство по-прежнему уверены в своей стратегии, которая “продолжает набирать обороты». Сеть универмагов ”с нетерпением ожидает начала взаимодействия“ с инвесторами. Ритейлер столкнулся с проблемой перехода к электронной коммерции, которая отвлекла покупателей от торговых центров и обычных универмагов. Компания планирует закрыть 150 магазинов Macy’s до 2026 года, одновременно расширив свои магазины более высокого класса Bloomingdale’s и Bluemercury, среди прочих мер. В ноябре компания также сообщила, что расследует сговор, в ходе которого работник скрывал миллионные расходы.

Это открытие привело к тому, что Macy’s отложила отчет о своей квартальной прибыли, которую, по словам компании, она объявит до 11 декабря. В своей презентации Barington заявила, что Macy’s должна создать дочернюю компанию в сфере недвижимости, которая будет включать в себя все объекты, находящиеся в собственности компании и сдаваемые в аренду, включая ее магазины и распределительные центры.

Затем ритейлер будет выплачивать арендную плату дочерней компании. Группа заявила, что, по ее оценкам, недвижимость Macy’s, включая ее флагманский объект на Геральд-сквер в Манхэттене, стоит от 5 до 9 миллиардов долларов. Barington призывает Macy’s сократить свои расходы до 1 миллиарда долларов. 5% и 2% от продаж по сравнению с 4% в настоящее время, и выкупить акции на сумму до 3 миллиардов долларов в течение следующих трех лет. Macy’s и ее новый главный исполнительный директор Тони Спринг столкнулись с проблемой активизма в начале этого года.

Macy’s завершила переговоры с Arkhouse Management Co. И Brigade Capital Management в июле и пообещала реализовать свой собственный план реструктуризации. Авторы: Гаури Гурумурти и Уилл Кубзански.