Кто Новый владелец Selfridges в Таиланде?

Selfridges Group была приобретена консорциумом, возглавляемым Central Group, крупнейшим розничным продавцом Таиланда, что положило конец многомесячным спекуляциям, и сделка была заключена за несколько дней до Рождества. Сделка объединяет Central Group и австрийскую инвестиционную компанию по недвижимости Signa Holding в партнерстве 50 на 50 для приобретения британской компании department store group. Финансовые условия сделки не разглашаются, но ранее сообщалось, что династия, стоящая за универмагом, семья Уэстон, получила предложение в размере 4 миллиардов фунтов стерлингов (5,66 миллиарда долларов).

Ранее в этом месяце Central Retail Corporation, зарегистрированная на бирже розничная дочерняя компания Central Group, отрицала свою причастность к переговорам с Selfridges, что привело к предположениям о том, что покупателем была ее материнская компания или связанная с ней коммерческая организация. Базирующаяся в Бангкоке Central Group, владеющая обширным портфелем элитных торговых центров в Таиланде, Вьетнаме, Малайзии, Индонезии и других азиатских странах, в течение последнего десятилетия расширяет свое присутствие в Европе.

Signa Holding - это базирующийся в Инсбруке владелец недвижимости и девелопер, специализирующийся на недвижимости в Германии, Австрии, Швейцарии и Италии. В результате сделки Selfridges Group теперь является частью объединенного портфеля магазинов класса люкс, принадлежащего Central Group и Signa Holding, в который входят итальянская сеть магазинов La Rinascente, Illum в Дании, Globus в Швейцарии и KaDeWe Group в Германии.

Согласно заявлению, опубликованному двумя покупателями, годовой оборот объединенного портфеля в 2019 году составил 5 млрд евро (5,66 млрд долларов по текущему обменному курсу). Сделка этой пары с Selfridges - самая крупная на сегодняшний день. В настоящее время в портфолио Selfridges Group входят 18 универмагов, в том числе магазины Selfridges в Лондоне, Манчестере и Бирмингеме, магазины De Bijenkorf в Нидерландах, магазины Brown Thomas и Arnotts в Ирландии, а также связанные с ними платформы электронной коммерции. Канадская сеть универмагов Holt Renfrew, которая до приобретения входила в портфель Selfridges Group, останется у семьи Уэстон.

Это поглощение знаменует собой новую главу в истории Selfridges, чей лондонский флагманский магазин был основан в 1908 году. С момента приобретения Selfridges семьей Уэстон в 2003 году компания Selfridges завоевала репутацию одного из самых инновационных игроков в сфере розничной торговли.

Несмотря на то, что Selfridges подверглась серьезному испытанию из-за спада в сфере международного туризма, вызванного пандемией, она остается ценным активом для такого игрока, как Central Group, который стремится стать жемчужиной своего европейского портфолио. Семейный бизнес В основе истории Central Group лежит семья Чиратхиват.

Хотя в настоящее время клан занимает четвертое место в списке богатейших людей Таиланда по версии журнала Forbes, его состояние оценивается в 11,6 миллиарда долларов, их компания начиналась с малого, когда Тианг Чиратхиват приехал из китайской провинции Хайнань в страну, которая тогда называлась Сиам, и решил открыть магазин в Бангкоке в 1927 году, называю его Кенг Сенг Ли. В 1957 году сын Тианга Самрит расширил наследие своего отца, открыв первый в Таиланде универмаг в бангкокском районе Ван Бурапха.

Сегодня бизнесом руководит младший из восьми детей Самрита, Тос Чиратхиват, исполнительный директор группы и движущая сила ее продолжающейся международной экспансии с тех пор, как он возглавил компанию в 2013 году. Старший брат Прин Чиратхиват является заместителем генерального директора группы, а сестра Ювади Чиратхиват - исполнительным директором подразделения Central Retail Corporation, зарегистрированного на бирже.

В целом, по словам доктора Натенапхи Вайлердсак из бизнес-школы университета Таммасат в Бангкоке, в настоящее время в бизнес вовлечены десятки членов семьи, включая представителей четвертого поколения. Интересы более чем 150 членов семьи контролирует семейный совет из 12 человек, который отстаивает интересы членов семьи, но не участвует в управлении компанией Central Group.

Хотя в Таиланде есть и другие крупные девелоперы розничной торговли и недвижимости, в том числе Siam Piwat и The Mall Group, Вайлердсак говорит, что позиция Central Group не вызывает особых споров. “В Таиланде он самый большой”, - сказала она. Действительно, располагая четырьмя миллионами квадратных метров чистой арендуемой площади, 60 торговыми центрами, 2400 магазинами розничной торговли, 1000 точками питания и 48 отелями, легко увидеть, какое влияние Central Group оказала на бизнес-ландшафт своей родины и всего региона в целом.

В последние годы компания стремилась обновить свою бизнес-модель, расширив сферу своей деятельности за счет электронной коммерции с помощью совместного предприятия стоимостью 500 миллионов долларов, подписанного с китайской компанией JD. Com в 2017 году. Central Group также является крупным спонсором компании Grab, занимающейся поставками в Юго-Восточную Азию, и имеет собственное финтех-подразделение.

В феврале 2020 года Central Group разместила на тайской фондовой бирже листинг дочерней компании, контролирующей ее розничные активы в Таиланде, Вьетнаме и Италии. Central Retail Corporation привлекла более 78 миллиардов тайских батов (2,5 миллиарда долларов) в ходе крупнейшего в истории Таиланда IPO. Текущая рыночная капитализация компании составляет чуть более 199 миллиардов тайских батов (5,8 миллиарда долларов).

По словам Вайлердсака, листинг ознаменовал начало новой эры, в которой семья смогла отойти от активного участия в управлении каждым элементом бизнеса. Еще одним свидетельством этого стало назначение Йола Фокасуба, бывшего главы Siam Commercial Bank, на должность исполнительного директора Central Retail Corporation.

По словам Вайлердсака, именно Phokasub, а не кто-либо из членов семьи, становится все более заметным лицом Central после IPO в Таиланде. “Я думаю, это означает, что они думают о том, как в будущем превратить семейный бизнес в профессиональную корпорацию”, - сказала она. “[генерального директора] Тоса Чиратхивата очень уважают. Он очень известен и очень хорошо знает розничный бизнес в Таиланде.

Благодаря ему Central Group расширяется на международном уровне, и ее будущее во многом будет зависеть от того, кто станет его преемником, хотя мы не знаем, кто это будет [в будущем]”, - сказал Вайлердсак. Как отметил генеральный директор Central Group в своих комментариях после приобретения, большая часть этой миссии в краткосрочной перспективе будет связана с подготовкой к возвращению международного туризма, особенно дальнего азиатского туризма, приостановленного из-за пандемии, что даст толчок всему европейскому бизнесу в ближайшие годы. приходи. “Для меня большая честь приобрести Selfridges Group, включая флагманский магазин на Оксфорд-стрит, который уже более 100 лет находится в центре самой известной торговой улицы Лондона.

Как семейные предприятия, Central и Signa сосредоточат свое внимание на предоставлении исключительных и инклюзивных услуг в сфере магазинов и цифровых технологий как местным жителям, так и гостям из-за рубежа, чтобы обеспечить всем магазинам Selfridges Group светлое будущее на ближайшие 100 лет”, - говорится в заявлении Тоса Чиратхивата. Аланна Уэстон (Alannah Weston), председатель правления Selfridges Group, сказала: “Приобретение Selfridges Group компаниями Central и Signa является свидетельством успешной реализации замысла моего отца о создании культовой сети красивых универмагов, в которых можно по-настоящему насладиться опытом..

Я горжусь тем, что передаю эстафету новым владельцам, которые являются семейными предприятиями, ориентированными на долгосрочную перспективу”.

Примечание редактора: Эта статья была обновлена 4 января 2022 года, чтобы отразить дальнейшую отчетность.