Kering планирует завершить сделку с недвижимостью в начале 2025 года, чтобы сократить долговую нагрузку

Kering SA рассчитывает вскоре привлечь внешние инвестиции для новой компании, в которой будут размещены ее активы в сфере недвижимости, включая недвижимость в Милане, Нью—Йорке и Париже на сумму около 4 млрд евро (4,2 млрд долларов), поскольку владелец Gucci стремится сократить свою долговую нагрузку.

Сделка может быть закрыта в начале 2025 года, о чем компания сообщила ранее в этом году. Только за последний год Kering приобрела здание в Нью-Йорке почти за 1 миллиард долларов и в Милане за 1,3 миллиарда евро. В 2023 году компания также приобрела три элитных объекта недвижимости в Париже, расположенных на фешенебельной улице Кастильоне и авеню Монтень. “Kering рассматривает возможность рефинансирования части своих элитных объектов недвижимости путем привлечения стороннего инвестора в виде специального механизма”, - сказал представитель компании. “Группа добивается значительных успехов в этом направлении и не рассматривает другие варианты, такие как выделение или IPO. Итальянская ежедневная газета Il Sole 24 сообщила в среду, что Kering рассматривает возможность первичного публичного размещения акций недавно созданной компании по продаже недвижимости. Kering, как и другие компании, производящие товары класса люкс, сильно пострадала от снижения спроса, особенно в Китае.

Компания искала способы навести порядок в своей деятельности, и финансовый директор Армель Пулу (Armelle Poulou) во время октябрьского телефонного разговора с аналитиками заявила, что, по ее прогнозам, чистый долг Kering к концу этого года составит около 11 миллиардов евро, без учета каких-либо сделок с недвижимостью. Ранее в этом году Kering заявила, что ведет переговоры с фондами о том, чтобы изучить варианты приобретения своих активов в сфере недвижимости. “Что касается недвижимости, мы добились значительного прогресса в привлечении некоторых партнеров в некоторые финансовые структуры, чтобы снизить нагрузку на нашу недвижимость”, - сказала Клэр Робле, отвечающая за отношения с инвесторами в Kering, во время того же телефонного разговора с аналитиками, добавив, что французская группа “вполне уверена”, что это будет мы можем подписать сделку к концу года.

Такие элитные компании, как Kering, продолжают покупать элитную недвижимость для своих флагманских магазинов, стремясь сохранить за собой ключевые торговые точки, несмотря на падение спроса на все - от элитных сумок до предметов высокой моды. Владелец Yves Saint Laurent и Bottega Veneta в октябре предупредил, что ожидает, что его прибыль в 2024 году достигнет самого низкого уровня с 2016 года.

Автор: Анджелина Раскуэ.