Как купить квартиру в Питере

Приобрести квартиру в культурной столице России мечтают многие, но для осуществления покупки недостаточно одних лишь финансовых средств. Чтобы в последующем не пожалеть о приобретении, выбирать недвижимость в Питере следует тщательно и отдельное внимание уделить документальному оформлению.

О том, как именно приобрести недвижимость в Питере вы узнаете из этой статьи.

Основные правила покупки квартиры в Питере

Если вы собираетесь приобретать квартиру в одной из питерских новостроек, то вам придется учесть несколько важных нюансов:

1. Покупать можно как уже полностью достроенное жилище, так и то, которое находится на стадии возведения. Занятно, что чем раньше будет оформлен договор о покупке, тем дешевле жилье обойдется.
2. Самый бюджетный вариант – приобретение жилища, которое находится на начальных этапах строительства. Правда, в данном случае, никто не сможет гарантировать того, что на одном из этапов строительство «заморозят».
3. Наименее рискованный вариант – покупка жилья через агентства или официальных застройщиков. В данном случае, процесс документального оформления покупки значительно упрощается, риски минимальны, а стоимость оправдана качеством.

К варианту, который больше выгоден продавцу, нежели покупателю, можно отнести покупку векселя по цене квартиры.

В данном случае, покупатель приобретает не саму квартиру, а возможность ее получения за вексель. Еще один вариант – оформление договора купли – продажи еще недостроенного жилья со стопроцентной предоплатой.

Как минимизировать риски

Чтобы максимально обезопасить себя при приобретении квартиры в Питере, необходимо учесть следующие особенности:

• Достроенный дом должен обязательно быть сдан приемочной комиссии.
• Перед оформлением купли-продажи жилища следует обязательно ознакомиться со всей документацией и посоветоваться с нотариусом.
• Оформление права собственности подразумевает сбор еще нескольких документов, а именно Акта приема-передачи жилья, поэтажного плана из БТИ, разрешения на ввод жилья в эксплуатацию, документов, удостоверяющих личность продавца, а также документации, подтверждающей проведение финансовых операций между покупателем и продавцом.

Помните, что принимать квартиру у застройщика следует только после проверки состояния жилища. Неважно, принимаете вы дом с черновой или чистовой отделкой, поверхности помещений должны быть ровными, а проемы и перегородки – прямыми.