Как правильно купить квартиру на вторичном рынке?

Потенциальные покупатели даже не подозревают о том, почему им может потребоваться помощь профессионалов в приобретении вторичной недвижимости. Любой опытный риэлтор подтвердит факт, сутью которого является повышенные риски при покупке жилья на вторичном рынке. Действительно, новостройки в этом плане более безопасны. Однако, чрезмерно высокие цены на первичный рынок недвижимости не оставляет выбора (90% вторичных квартир приобретается с привлечением ипотечного кредита).

Вторичное жильё в широком ассортименте представлено на https://sterlitamak.etagi.com/vtorichnoe/. Здесь Вы сможете не только ознакомиться с фотографиями недвижимости, но и с актуальными расценками. Однако, поиск оптимального варианта по цене, далеко не единственная проблема, возникающая перед потенциальным покупателем.

Проверка вторичного жилья на наличие возможных обременений

Если покупатель сотрудничает с агентством недвижимости, юридическая проверка документов и возможных обременений ложиться исключительно на плечи профессионалов.

Подразумеваются следующие проблемы:

• квартира находится в долевой собственности;
• за квартиру не выплачен кредит;
• квартира заложена банку;
• органы опеки и попечительства наложили ряд ограничений и т.д.

Чтобы проверить приобретаемую недвижимость на возможные обременения приходится потратить существенное количество личного времени. А в виду того, что покупатель в подавляющем большинстве случаев сталкивается с этим впервые в жизни, допущение ошибок неминуемо.

В конечном итоге выплывает что, квартира приобреталась на материнский капитал (с его привлечением).

А закон чётко указывает этот момент. Если предыдущий владелец не выделил долю в новой квартире своему ребёнку (ведь материнский капитал выдаётся именно на ребёнка), то по достижении совершеннолетия ребёнок может по закону вернуть свою долю в недвижимости.

Бюрократия, как источник проблем

Чтобы изучить в деталях законодательство и градостроительный кодекс, потенциальному покупателю недвижимости придётся потратить очень много времени. Но даже при этом, без консультаций профессионалов не обойтись.

Любой, кто так или иначе сталкивался с процедурой приобретения недвижимости на территории РФ, подтвердит, что привлечение специалистов в качестве помощников в процедуре покупки квартиры – необходимость!

Олег Сухов расскажет о стандартной процедуре приобретения квартиры на вторичном рынке: