Калькулятор калорий Рассчитай свое питание
Навигация по сайту

Как правильно купить квартиру на вторичном рынке?

Потенциальные покупатели даже не подозревают о том, почему им может потребоваться помощь профессионалов в приобретении вторичной недвижимости. Любой опытный риэлтор подтвердит факт, сутью которого является повышенные риски при покупке жилья на вторичном рынке. Действительно, новостройки в этом плане более безопасны. Однако, чрезмерно высокие цены на первичный рынок недвижимости не оставляет выбора (90% вторичных квартир приобретается с привлечением ипотечного кредита).

Вторичное жильё в широком ассортименте представлено на https://sterlitamak.etagi.com/vtorichnoe/. Здесь Вы сможете не только ознакомиться с фотографиями недвижимости, но и с актуальными расценками. Однако, поиск оптимального варианта по цене, далеко не единственная проблема, возникающая перед потенциальным покупателем.

Проверка вторичного жилья на наличие возможных обременений

Проверка вторичного жилья на наличие возможных обременений

Если покупатель сотрудничает с агентством недвижимости, юридическая проверка документов и возможных обременений ложиться исключительно на плечи профессионалов.

Подразумеваются следующие проблемы:

  • квартира находится в долевой собственности;
  • за квартиру не выплачен кредит;
  • квартира заложена банку;
  • органы опеки и попечительства наложили ряд ограничений и т.д.

Чтобы проверить приобретаемую недвижимость на возможные обременения приходится потратить существенное количество личного времени. А в виду того, что покупатель в подавляющем большинстве случаев сталкивается с этим впервые в жизни, допущение ошибок неминуемо.

В конечном итоге выплывает что, квартира приобреталась на материнский капитал (с его привлечением).

А закон чётко указывает этот момент. Если предыдущий владелец не выделил долю в новой квартире своему ребёнку (ведь материнский капитал выдаётся именно на ребёнка), то по достижении совершеннолетия ребёнок может по закону вернуть свою долю в недвижимости.

Бюрократия, как источник проблем

 Бюрократия, как источник проблем

Чтобы изучить в деталях законодательство и градостроительный кодекс, потенциальному покупателю недвижимости придётся потратить очень много времени. Но даже при этом, без консультаций профессионалов не обойтись.

Любой, кто так или иначе сталкивался с процедурой приобретения недвижимости на территории РФ, подтвердит, что привлечение специалистов в качестве помощников в процедуре покупки квартиры – необходимость!

Олег Сухов расскажет о стандартной процедуре приобретения квартиры на вторичном рынке:

Поделитесь с друзьями
Добавить комментарий




Наверх