Как правильно купить дом в Черногории и преимущества такой покупки

Все больше наших соотечественников рассматривают вариант приобретения недвижимости за границей. Это хорошая инвестиция, возможность экономить на гостиницах, получать пассивный доход и не только.

Главное, выбрать подходящую страну и место. Черногория стремительно набирает популярность среди тех, кто хочет приобрести здесь недвижимость.

Ничего удивительного, если учесть, что курорты страны последние 10-15 лет стали востребованы у туристов со всего мира, экономика медленно, но верно идет в плюс, да и цены на дома пока не очень высокие, если сравнивать с другими популярными европейскими курортами. Купить дом в Черногории можно на сайте компании cmm-montenegro.ru.

Как купить дом в Черногории

Лично ехать туда необязательно, т. к. есть частные риэлторы и агентства. Предварительно нужно проверить их, чтобы быть уверенным в надежности.

Хотя, так как речь идет о покупке дома, желательно лично поехать, чтобы убедиться в том, что фото соответствует действительности, дом хороший, нет никаких проблем. Либо можно отправить своего доверенного человека. Для осуществления сделки, необходимо выполнить следующий алгоритм действий:

• выбрать интересующий дом
• внести задаток в размере 10% от всей стоимости и заключить предварительный договор
• заключить основной договор (желательно, чтобы при этом присутствовал не только нотариус, но и переводчик)
• внести оставшуюся сумму
• заплатить налог на покупку (он составляет 3%)
• оформить право собственности и остальные документы

Здесь больше времени тратится не только на поиск подходящего объекта недвижимости, но и проверку репутации риэлтора или агентства. Мошенников в сфере недвижимости и в Европе, особенно в Восточной, много. Поэтому следует быть аккуратным, внимательным, ни в коем случае не спешить. Это в интересах покупателя.

Преимущества такой покупки

Преимуществ огромное количество. Это:

• возможность отдыхать на современном европейском курорте и жить в собственном доме, экономя на гостиницах
• пассивный доход от сдачи дома в аренду, если у самого нет возможности жить там круглый год
• надежные инвестиции, т. к. недвижимость иностранная

Стоимость домов в Черногории не баснословная. Необязательно быть олигархом или депутатом, чтобы позволить себе такую покупку.

Цена зависит от месторасположения дома, общей площади, года постройки, планировки, близости моря и других параметров. Можно подобрать для себя подходящий вариант, уложившись в имеющийся бюджет.