Как принять квартиру у застройщика

Ваша собственная квартира, наконец, достроена профессионалами и все что осталось - подписать акт приема-передачи и забрать ключи? Момент, конечно, долгожданный и очень волнительный, но не стоит сильно поддаваться эмоциям.

Если вы сумеете грамотно оценить работу застройщиков и вовремя увидеть недочеты, то гарантировано избавите себя от множества проблем в будущем.

Важно, чтобы пункты, указанные в договоре, были действительно выполнены в реальности, а проконтролировать этот момент, стоит еще до подписания документа.

На что же обратить внимание, чтобы квартира от застройщика не стала разочарованием? Ответ на этот вопрос, вы найдете в статье.

Качество работ – вот что важно

Перед тем, как поставить заветную подпись в Акте, следует тщательно оценить качество постройки, уделяя особое внимание таким деталям:

• Остекление – окна должны плотно закрываться и легко открываться, на стеклах не должно быть сколов, трещин и других дефектов. Важно проверить, как застеклен балкон (если такой пункт указан в договоре).
• Коммуникации и проводка – качество водопроводных труб нужно проверить обязательно, так же, как и канализационной системы и электричества. Удостоверьтесь, не течет ли вода из кранов и работают ли электроприборы, после включения в розетку.
• Наличие работающих радиаторов и батарей является обязательным атрибутом для функционирования системы отопления.

• Хорошая вентиляция играет не менее важную роль. Поднесите лист бумаги или зажигалку к вентиляционному окошку на кухне и в ванной, если его «присосет» внутрь, значит все нормально.
• Отделка стен, пола и потолка должна быть выполнена качественно. На поверхностях не должно быть дефектов, вроде сколов, трещин и они должны быть ровными (хотя бы визуально).
• Стыки и швы между плитами должны быть тщательно заделаны, иначе не избежать появления грибка и плесени.

Если работы выполнены более-менее нормально, документ можно смело подписывать.

Что – то не устраивает?

Если в процессе проверки были выявлены серьезные недочеты, идущие вразрез с пунктами договора, необходимо сделать следующее:

• Написать заявление на имя прораба строительной компании, с перечнем работ, которые по вашему мнению должны быть выполнены.
• Оригинал заявления должен быть принят, а вам на руки – выдана копия этого документа. Также должны быть оговорены сроки устранения недочетов.

Учтите, что Акт приема-передачи можно подписывать только после устранения застройщиками выявленных дефектов.

Как принимать квартиру у застройщика смотрим в видео: