Как купить землю в Сочи

Покупка недвижимости и земли в курортных городах является выгодным вложением средств. Цена на участки с каждым годом будет увеличиваться, к тому же можно получить дополнительный доход от аренды жилья в курортный сезон.

Сегодня приобрести земельный участок в Сочи можно не только под жилое строительство. Есть предложения, которые позволят построить базу отдыха, гостиницу или вести сельскохозяйственную деятельность.

Критерии выбора

Прежде всего необходимо выбрать наиболее подходящий участок. Поиск подходящих предложений лучше всего доверить надежному агентству недвижимости. Профессионалы смогут всесторонне изучить информацию по участку, узнать все его особенности, проверить юридическую историю.

Большинство людей, которые хотят приобрести участок земли в Сочи, мечтают о морском побережье. При выборе конкретного объекта необходимо оценить такие моменты:

• наиболее ценной и дорогой является земля в центральных районах города, а также участки, расположенные в первой и второй линии от моря;
• площадь земельного участка должна соответствовать масштабу будущего строительства. Для частного дома вполне хватит 4 – 10 соток. Если планируется строительство гостиничного комплекса или торгового объекта, то размеры участка должны быть значительно больше;
• геометрическая форма земельного участка должна быть максимально приближена к квадрату или прямоугольнику;
• наличие инфраструктуры, к которой возможно подключение готового объекта. Но лучше будет, если высоковольтные линии будут располагаться как можно дальше от участка.

Все эти критерии оказывают влияние на стоимость земельного участка. После изучения всех предложений, необходимо выбрать наиболее оптимальный вариант, который подойдет по характеристикам и будет доступен по цене.

Сделка и оформление

Процедура подготовки сделки и ее проведение во многом зависит от того, кто является продавцом. На сегодняшний день земельные участки можно приобрести у государства или частных владельцев.

Все участки, находящиеся в коммунальной собственности, продаются только посредством проведения торгов. Каждый, кто хочет приобрести конкретный земельный надел, должен подать заявку об участии в торгах. В назначенный день, изучаются результаты, и собственником земли становится тот, кто предложил более выгодную цену.

Список документов, предоставляемых для проведения сделки, во многом зависит от категории земли, а также ее целевого назначения.

У частного владельца земля приобретается в общем порядке. Сделку оформляет нотариус, в ходе которой покупатель передает продавцу деньги, и получает документы, подтверждающие факт купли-продажи.

Пример продающихся участков в Сочи - в этом ролике: