Как делается снос старого частного дома

Очень часто прежде чем построить новый дом, требуется снести старые постройки. Проблема состоит не только в техническом исполнении, но и в документальном оформлении сноса ветхих построек. Выполнить снос в Калуге и области могут опытные специалисты компании spec-teh40.ru.

Документальное оформление сноса недвижимости

Если старый дом не состоит на учете, к нему не подведены коммуникации, то его можно сразу сносить.

Если к строению подведены бытовые коммуникации, то перед демонтажем их надо отключить. Для этого приглашают специалистов ресурсоснабжающих компаний, которые составляют акт о прекращении об отключении. Если дом состоит на учете в Росреестре, то процедура демонтажа будет сложнее.

Этапы сноса дома, состоящего на учете

• Отключение бытовых коммуникаций.
• В отделение местной администрации отправляются заявления о начале сноса строения и его окончании. Заявления можно подать напрямую или через МФЦ.
• Предоставлять проект демонтажа необязательно.
• Приглашение кадастрового инженера для получения акта обследования снесенной постройки.
• Обращение в Росреестр для снятия недвижимости с учета. Изменения в Росреестр вносятся в течение 10 рабочих дней.

Необходимые документы

• Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность.
• Заявление о снятии строения с учета.
• Правоустанавливающие документы на старое строение.
• Акт обследования.

Некоторые нюансы

• Для сноса необходимо согласие каждого собственника недвижимости.
• Если недвижимость приобретена или построена в период брака, то нужно согласие второго супруга, даже если он не является владельцем.
• Если одним из владельцев является недееспособный гражданин, необходимо получить согласие органов опеки.
• Согласовывать с соседями снос дома или других частных построек не нужно

Сломать или разобрать

Есть три способа демонтажа недвижимости:

• Ручная разборка;
• Механизированный снос;
• Взрывные работы.

Последний способ не используется для сноса частных домов.

Выбирая между ручной разборкой и механизированным сносом, нужно учитывать техническое состояние строения:

• Насколько безопасно вручную разбирать дом;
• Возможно ли повторно использовать материалы;
• Возможно ли привлечение спецтехники (расположение соседних построек, деревьев и т.п.).

Что делать с мусором

Согласно законодательству, крупногабаритный строительный мусор не допускается выбрасывать в общие контейнеры. Собственнику участка необходимо заказывать специальный контейнер для вывоза мусора.