Что нужно знать при оформлении кадастрового плана

Техническое описание точных параметров конкретного земельного участка или объекта недвижимости представлено на специальной схеме. Разработкой схематического изображения объекта недвижимости занимается кадастровый инженер.

Полное наименование схематического изображения – кадастровый план. В настоящее время официальным регистратором базы данных по схематическим изображениям объекта недвижимости является Росреестр.

Особенности оформления кадастрового плана

Каждый объект недвижимости имеет свой уникальный идентификатор, который присваивается Росреестром. Идентификатор именуют как кадастровый номер.

На основе учётного идентификатора разрабатывается подробный кадастровый план. Все сведения информационного, технического и графического плана вносятся в единый официальный документ – выписку из ЕГРН.

На схеме отмечаются все объекты, которые принадлежат конкретному земельному участку, в частности – объекты капитального строительства (жилые и нежилые), границы участка, насаждения, колодцы (для ЗУ), инженерные коммуникации (для ОКС).

1. Если ваш ЗУ или ОКС внесён в базу данных госкадастра, достаточно подать заявление на выдачу кадастрового плана. Срок рассмотрения заявки занимает до 5 рабочих дней.
2. Если сведения о техническом плане отсутствуют, но у вас есть право собственности, необходимо обратиться в госреестр, для инициирования процедуры разработки нового плана.
3. В базе данных Роскадастра есть явные ошибки или несоответствия по технической части вашего земельного участка или объекта капитального строительства. Необходимо подать заявление об исправлении ошибки.
4. В базе данных отсутствуют какие-либо сведения по земельному участку и нет подтверждения права собственности. В данном случае необходимо пройти все мероприятия регистрации с нуля.

Обратите внимание, вся база данных Росреестра, начала формироваться в 1998 году. Ранее разработкой кадастрового плана занималось БТИ. После реформирования системы госкадастра, все данные были переданы Росреестру.

Если по каким-то причинам в Госкадастре нет ваших сведений, необходимо обратиться в местные органы власти, для того, чтобы можно было поднять архивные данные и провести новую процедуру регистрации права.

В данном случае необходимо руководствоваться общими положениями ФЗ-218 и прочих нормативных актов.

Регистрация имущественного права осуществляется на общих основаниях. Предусмотрены льготные условия регистрации земельного участка по так называемой «дачной амнистии». В настоящее время условия льготной регистрации имущественного права по дачной амнистии продлены до 2020 года.

Далее на видео вы можете ознакомиться с познавательной информацией о том, что такое кадастровый номер и кадастровый паспорт.