Какую квартиру лучше покупать?

Статистика показывает, что подавляющее большинство сделок с жилой недвижимостью осуществляется с привлечением банковских кредитов (не только ипотечных). А это означает, что по большому счету проблем с поиском средств на приобретение квартиры у населения нет. Однако, когда появляется возможность взять необходимую сумму, покупателя недвижимости начинают одолевать сомнения: «Какую квартиру приобрести – первичную или вторичную?», «Какая квартира лучше – однокомнатная или студия?» и т.д.

Безусловно, на эти вопросы необходимо себе ответить ещё до похода в банк и оформления документов на получение ипотечного кредита. Официальный сайт Этажи позволит выявить оптимальные предложения за считанные минуты. Подробный шаблон поиска удалит из общей выдачи не интересующие варианты, оставляя обозначенный оптимум.

Первичная или вторичная квартира: что лучше?

Если Вы покупаете жилую недвижимость при помощи ипотеки, то получить её значительно проще в случае покупки вторичной недвижимости. Дело в том, что такой вариант квартиры значительно проще реализовать на рынке в случае, если заёмщик окажется неблагонадёжным.

Иначе говоря, с вторичной недвижимостью банк практически не рискует. Можно будет вернуть деньги, а быть может даже немного заработать (в зависимости от конкретного варианта).

Однако с точки зрения самого заёмщика, вторичная недвижимость выдвигает некоторые риски:

• придётся выяснять историю владения недвижимостью;
• во вторичном жилье практически всегда коммуникации ни к чёрту;
• в старых домах регулярно отключается лифт в виду изношенности инфраструктуры и т.д.

Старый дом – это старый дом. И если имеется возможность приобрести квартиру в новостройке, настоятельно рекомендуется поступить именно так. Но покупка исключительно новой квартиры не означает отсутствие рисков (важно следить за возможными недоработками застройщика).

Количество комнат в квартире – сколько лучше?

Профессионалы рекомендуют в выборе недвижимости обращать внимание не на количество комнат, а на фактическую площадь жилого помещения. К примеру, сегодня существует большой выбор квартир студий.

По факту они несколько больше большинства однокомнатных квартир. Конечно, квартира-студия неудобная в сравнении с однокомнатной квартирой. Но никто Вам не мешает превратить одно в другое.

Организовать перегородки (с межкомнатными дверями и звукоизоляцией) – проще простого. При этом никаких разрешений из главархитектуры на перепланировку получать не потребуется.

В видео представлены 7 советов, полезных для выбора недвижимости: